Sanierung im CentrO Oberhausen

Fliesen in Holzoptik haben in den letzten Jahren an Popularität gewonnen, da sie das Aussehen von Holz mit den praktischen Vorteilen von Keramik- oder Porzellanfliesen kombinieren. Sie sind eine ausgezeichnete Option für Räume, in denen echtes Holz aufgrund von Feuchtigkeit oder Verschleiß ungeeignet sein könnte, wie z. B. in Badezimmern, Küchen oder Eingangsbereichen. Im CentrO Oberhausen wurden unter anderem Fliesen in Holzoptik verwendet, um die viel frequentierten Böden optisch aufzuwerten und gleichzeitig ihre Langlebigkeit zu gewährleisten.

Den Auftrag für die aufwändigen Fliesenarbeiten erhielt nach einer Ausschreibung die Wilhelm Timm Keramik, Fliesen und Naturstein GmbH aus Oberhausen. Das Unternehmen, das seit 2004 am Markt aktiv ist, arbeitet seit vielen Jahren mit SAKRET zusammen, einem der führenden Hersteller für Trockenbaustoffe. Auch bei diesem großen Auftrag war SAKRET in die Planung und Realisierung eingebunden. „Bei einem solchen Projekt kommt es auf Tempo und Wirtschaftlichkeit an, denn die Arbeiten sollen die Gastronomie im CentrO nicht beeinträchtigen“, sagt Leonhard Rotthues, Gebietsleiter Fliesen- und Plattenverlegesysteme der SAKRET Bausysteme GmbH & Co. KG.

Die Arbeiten zwischen März und November 2018 begannen im oberen Bereich der Coca-Cola-Oase. Hier ging es darum, neue Sitzgelegenheiten und eine Spielecke für Kinder zu schaffen. Ein geschwungenes Design mit großformatigen Fliesen in den Formaten 60/60 und 100/100 wurde umgesetzt, um die optische Attraktivität des Raums zu erhöhen.

Zunächst mussten der alte Bodenbelag und der Estrich entfernt werden. Beim neuen Estrich auf Trennlage entschied sich Timm Fliesen wegen des engen Bauzeitplanes für SAKRET Estrichzement EZL. Mit Sand gestreckt ist er nach ca. fünf Stunden begehbar und nach drei Tagen bei einer maximalen Restfeuchte von 2,5 CM-% mit Fliesen belegbar.

Schwierig war es, die dekorativen Schwünge des Bodenbelags in den Estrich zu bringen, ohne später die Trenn- und Dehnungsfugen im Belag übernehmen zu müssen. Deswegen legte der Estrichleger Scheinfugen an, die geweitet und mit rechtwinklig zum Schnitt verlaufenden Einschnitten versehen wurden. Diese wurden mit Wellenverbindern versehen, mit SAKRET Rissharz schnell RHs vergossen und mit SAKRET Quarzsand QS abgesandet.

Für den Belag wurde der Estrich vollflächig mit SAKRET Fussbodenausgleichsmasse FAM gespachtelt. Anschließend trugen die Fliesenleger SAKRET Flexkleber FLK S2 fresh mit einer Fließbettzahnung auf den Untergrund und mit einer Kratzspachtelung auf der Rückseite der Fliesen auf. Biegsame Edelstahlschienen schlossen den Belag ab und dienten als Anschlag für die Dehnungsfuge. Der Raum zwischen den Schienen wurde mit farblich abgestimmter SAKRET Silikon Dicht-E ausgefüllt.

Zum Abschluss wurden die Fugen mit SAKRET Colorflexfuge CFF elegance in mittelgrau und basalt verfüllt. Der schnell erhärtende Fugenmörtel ist wasser- und schmutzabweisend und damit für die Belastung an einem so stark frequentierten Ort besonders geeignet.

Schwieriger war die Sanierung des Foodcourts im Erdgeschoss. In der zweiten Renovierungsphase von Januar bis Juli 2019 sollten rund 3.000 Quadratmeter Bodenbelag in neuem Glanz erstrahlen. Neben großformatigen Fliesen wurden eine Reihe verschiedener Fliesenformat gewählt: 6-eck-Fliesen 15x17, Fliesen in Holzoptik 15/90 und Fliesen im Format 19/1,50 und 90/90. Hinzu kam ein ambitionierter Arbeitsplan: Weil die Sanierung während des Geschäftsbetriebes stattfinden musste, teilte Timm Fliesen in enger Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung die Fläche in vier Parzellen auf, die schrittweise bearbeitet wurden.

Mit Rücksicht auf Kunden und Gäste der gastronomischen Einrichtungen arbeiteten die Fliesenleger oft nachts. Vor allem die ungewöhnliche Entfernung der alten Bodenfliesen sorgte für Lärm und Schmutz: Hier setzte Timm Fliesen eine schwere Asphaltfräse ein, wie sie in der Regel im Straßenbau eingesetzt wird. „Auf eine andere Art und Weise hätten wir den straffen Zeitplan nicht einhalten können“, sagt Hans-Jürgen Föhre, Bauleiter von Timm Fliesen. Die Fräse bot zudem den Vorteil, den Belag bis zum Untergrund sauber aufzunehmen.

In den Gussasphaltestrich verlegten die Elektriker notwendige Leitungen, die Öffnungen wurden anschließend mit einer Mischung aus SAKRET Grundier-und Mörtelharz EPG und SAKRET Quarzsand QS 0,2-0,7 mm verschlossen, grundiert und erneut abgesandet.

Der Vorteil von Gussasphaltestrich ist zum einen die schnelle Verarbeitung, die bei dem Projekt für das CentrO Oberhausen für geringe Aufwände und eine schnelle Arbeitszeit sorgte. Die Flexibilität bei diesem Bodenbelag ist neben der Langlebigkeit und dem geringen Pflegebedarf ein weiterer überzeugender Faktor bei der Auswahl. 

Vor der Verlegung der großformatigen Fliesen und kleineren Fliesen musste die Gesamtfläche sorgfältig geebnet werden. Einige der Schnellrestaurants und Cafeterias hatten jedoch ihre Läden im Laufe der Zeit renoviert und waren dabei von der ursprünglichen Oberkante Fertigfußboden (OKF) abgewichen. Deshalb mussten die Verleger im mittleren Bereich faserarmierte SAKRET Holzdielenausgleichsmasse HDA bis 5 mm aufbringen, im äußeren Bereich gar bis zu 10 mm SAKRET Leichtspachtelmasse LSM. Um bei einer solch großen Fläche eine gleichbleibende Konsistenz der Fliesen zu gewährleisten, setzten die Spezialisten von Timm Fliesen eine Putzmaschine ein.  Der Vorteil ist eine reduzierte Reifezeit, somit konnte das anschließende Spachteln beschleunigt werden. Mehrere hundert Quadratmeter Boden konnten so in kürzester Zeit bearbeitet werden.

Dabei stellten sich gleich zwei technische Probleme. Zum einen „Entspannungsrisse“ in geringer Anzahl und Breite im inneren Kreis. Die traten auf, weil kühlere Spachtelmasse auf den wohltemperierten, 23 Grad warmen Gussasphaltestrich aufgebracht wurde. Um dies Problem zu lösen, verlegten die Fliesenleger die klein- und großformatigen Fliesen mit einem SAKRET FLK S2 fresh hochkunststoffvergüteten Fliesenkleber.

Zum anderen musste der äußere Kreisring vor den einzel­nen Lokalen sehr schnell wieder begehbar werden. Daher entschieden sich Timm Fliesen und SAKRET dafür, die Zusammensetzung des SAKRET Grundier- und Mörtelharz EPG so zu modifizieren, dass er schneller trocknet. Hier kamen die Labortechniker von SAKRET zum Einsatz: In kürzester Zeit probierten sie verschiedene Zugaben des SAKRET Epoxibeschleunigers EPB aus, bis sie nach wenigen Tagen das richtige Mischungsverhältnis fanden: So konnten die Flächen statt erst nach 16 Stunden schon nach 3 Stunden überarbeitet werden. „Nur durch diese neue Mischung war es überhaupt möglich, die fertigen Flächen bis zum frühen Morgen zu reinigen und abzudecken, bevor hungrige Gästen kamen“, erzählt Frank Schade, Gebietsleiter Bautechnik West bei der SAKRET Bausysteme GmbH & Co. KG.

Nachdem diese Vorarbeiten erledigt und der Untergrund für die Fliesen vorbereitet war, verlegten die Timm Fliesen-Mitarbeiter die verschiedenen Formate mit SAKRET Kristallin-Schnellkleber KSK hohlraumarm. Durch die Zugabe von SAKRET S2 Anmachflüssigkeit entstand ein hochverformbarer, schnell erhärtender und schnell trocknender Kleber. Dieser Beton mit seinen besonderen Eigenschaften wird in der Fließbettkonsistenz angemischt und anschließend fachmännisch aufgetragen. Meter für Meter arbeiteten sich die bis zu sechs Mitarbeiter von Timm Fliesen vor.

Wie im oberen Bereich der Oase setzten sie Edelstahlschienen zur Feldbegrenzung und schlossen die Fugen mit SAKRET Colorflexfuge CFF elegance sauber ab.

„Wir sind wirklich stolz darauf, dass es uns gelungen ist, die vielen verschiedenen Formate unter diesen engen zeitlichen Bedingungen bei laufendem Geschäftsbetrieb zu verlegen”, sagte Bauleiter Föhre abschließend. „Dieser Auftrag war wirklich ungewöhnlich.“

Im Sommer 2019 konnte Timm Fliesen die Flächen an den Auftraggeber übergeben: Durch den Umbau finden nun 1.300 Plätze und 20 Gastronomie-Mieter Platz auf 7.500 Quadratmetern Gesamtfläche und zwei Etagen. Heute nehmen Tag für Tag tausende Menschen das gastronomische Angebot wahr. Sie ahnen wohl kaum, welche Arbeit im CentrO Oberhausen zu ihren Füßen liegt.